动迁纠纷-上海房产律师

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一般情况下，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时不予补偿。常见的违章建筑包括占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；不按批准的设...

厂房拆迁时，设备搬迁费用包括设备的运输费、装卸费、安装调试费等。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算。对于可移动设备，运输费和装卸费根据设备的重量、体积...

厂房拆迁后，企业员工的安置补偿费用一般由企业承担。若企业因拆迁导致规模调整、裁员等情况，依据《劳动合同法》等相关法律法规，企业需向员工支付解除劳动合同的经济补偿金...

厂房拆迁补偿协议签订后，若一方不履行协议约定的义务，另一方可以通过以下途径解决。首先，可与违约方进行沟通协商，要求其履行协议。若协商不成，非违约方可以根据协议约定...

１、明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会...

动迁房买卖须防范哪些法律风险动迁房买卖合同本身是合法有效的，只不过这种合同是附期限、附条件的，就是说在期限未至或条件未满足时，即使签了合同，也办理不了过户。因此动...

强制征地的法律依据有哪些 1、《宪法》里第十条规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 2、《土地管理法》第二条规定：国家为了公...

违规征地应该怎么处理依据《国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》的规定，对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为，引发群体性或恶性事件...

集体土地征地补偿分配资格根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体组织所有。总的来说，被征地根本上讲是属于农村集体所有，被征地的农民实质是享...

动迁房买卖纠纷的处理途径有哪些出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：...

拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换；产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价...