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购房者可否提前归还按揭款

购房者可否提前归还按揭款 征得贷款银行(抵押权人)同意的条件下,购房者(抵押人)为减少利息负担,可提前还款,但对这种业务的处理办法,各贷款行略有不同。一般惯例是抵押人自..

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购房者可否提前归还按揭款

发布时间:2019-12-11 15:30 热度:


购房者可否提前归还按揭款
征得贷款银行(抵押权人)同意的条件下,购房者(抵押人)为减少利息负担,可提前还款,但对这种业务的处理办法,各贷款行略有不同。一般惯例是抵押人自愿提早缴付部分或全部款项时,须提前一个月以书面形式通知抵押权人并经认同,且应给予抵押权人相当于部分或全部款项利息之补偿金。
房贷按揭提前还贷不一定要一次性还清。可以一次性还清,也可以提前还一部分这个在贷款人与银行签订的《借款合同》里有相关约定的。
可以提前还款的两类人:
一是处于还款初期的借款人提前还贷比较划算,因为还款利息支出通常集中在还款初期,所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。
二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款,却不能满足其他方面资金需求时,选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款,然后用此套房产向银行申请抵
押消费贷款,将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上,来解决自身融资需求。

 


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