您当前位置：主页 > 专业领域 > 房产纠纷 > >

专业法律服务

联系方式

上海房产律师

联系人：谭凯律师

电话：15026597100

手机：15026597100

地址：上海市静安区恒丰路500号洲际商务中心15、16层(地铁1、3、4号线上海火车站南广场或地铁1号线汉中路1号口）

房屋进行网签有哪些注意事项?

房屋进行网签有哪些注意事项? 1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证开发商有了预售证，那么通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是..

15026597100

房屋进行网签有哪些注意事项?

发布时间：2019-12-25 15:23 热度：

房屋进行网签有哪些注意事项?

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证

开发商有了预售证，那么通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本

购房者要看合同是否符合规定，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款

购房者要注意合同中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，购房者应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定

资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言来确定。

网签的流程是什么?

第一步：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

第二步：房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。

第三步：双方当事人签字(盖章)。

第四步：在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

以上内容是新房网签的步骤，但新房网签和二手房网签的步骤略有不同，购房者应以实际情况为准。

【关闭窗口】

上一篇：哪些房产纠纷可以申请仲裁
下一篇：按揭房屋买卖合同常见纠纷

相关阅读

七旬教授花600万借名买房，微信一句“留给”让

案例导入今年70岁的王教授，退休前是某三甲医院护理部主任。2023年，王教授决定去郊区买套房子安心养老。然而，老两口名下已有三套住房，不具备再买房的资格。情急之下，王教授...

房产纠纷 117 2026-03-18

公公豪掷650万买房登记儿媳名下，儿子离婚后起

案例导入老唐在儿子小唐与儿媳小谢婚姻期间，分三次向小谢账户转账合计650万元，备注均为购房款，该款项用于购买一套登记在小谢名下的学区房。后小夫妻感情不和，老唐以儿子儿...

房产纠纷 160 2026-03-18

看房时“一见倾心”，收房时“蘑菇丛生”：上

案例导入 2023年6月，在上海工作的李女士和丈夫通过某物业公司租下一套两居室。看房时屋内还有租客居住，堆满家具，夫妻俩没能看到房屋全貌，但因满意户型和装修风格，当天便签...

房产纠纷 195 2026-03-18

房屋租赁期间，承租人能否转租房屋？

问题：承租人租赁房屋后，因工作调动需长期外出，能否将房屋转租给第三人？未经房东同意的转租行为是否有效？房东发现后能否解除租赁合同？解答：承租人经房东同意后可以转...

房产纠纷 178 2025-12-09

律师微信

手机网站

谭凯律师咨询电话 15026597100 邮箱 lawyertk@163.com

上海市静安区恒丰路500号洲际商务中心15、16层(地铁1、3、4号线上海火车站南广场或地铁1号线汉中路1号口）

专业房产律师网谭凯律师版权所有上海房产律师

声明：本站部分文章和论文由网上收集,仅供学习参考之用,网站程序版权和著作权归原作者所有, 如果您发现侵犯您的权益,请即时通知,本站将立即删除! 对于本站原创作品，如需转载，请注明出处。相关标签：上海房产律师、静安区房产律师沪ICP备14028295号-8