租赁纠纷-上海房产律师

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案例导入 2023年1月，刘姑娘以每月16000元的价格从杨先生手中租赁上海徐汇区一套房屋，并支付了押金32000元。租期满一年后，刘姑娘如约搬出房屋，并向杨先生讨还押金。然而，杨先生...

案例导入 2025年9月，梁某与某住房租赁企业签订了为期10个月的租房合同，租赁上海某小区一套房屋，并支付了租金、服务费和押金。合同中明确约定，出租方需保证房屋符合环保等方...

案例导入王女士与李先生原为夫妻，在上海共有一套房屋。离婚后房屋一直空置，2021年李先生口头委托中介人员小杜帮忙卖房，给了小杜一把钥匙以便带客户看房。2025年4月，王女士得...

问题：承租人租赁房屋后，经房东同意对房屋进行装修，花费 10 万元，租期届满后，承租人要求房东补偿装修费用，或要求拆除装修物，房东是否应当补偿？承租人能否拆除装修物？...

在租赁关系存续期间，若租赁房屋面临拆迁，承租人的生产经营或居住安排将受到重大影响，其合法权益的保障成为关键问题。由于涉及到出租人与拆迁方、承租人与出租人的多重关系...

在房屋租赁实践中，租赁期限届满后常出现承租人继续使用房屋，而出租人未明确反对的情况。这种状况下租赁关系的认定，关乎双方的权利与义务，需要依据法律规定及实际情形来判...

当租赁房屋出现质量问题时，责任认定较为复杂，需综合多方面因素考量。首先要看房屋质量问题出现的时间节点，是在租赁前就已存在，还是在租赁期间因承租人使用不当或其他原因...

在租赁关系中，若出租人并非房屋的所有权人，所签订的租赁合同效力会因具体情况而有所不同。一般来说，若出租人未经所有权人授权或同意擅自出租房屋，该租赁合同可能被认定为...

房屋漏水责任承担应该分两种情况：如果漏水原因是因为租客的原因导致的，比如停水了，水龙头没关导致水漫金山，那么最终应当由租客来承担责任。一般情况下，业主作为作为不动...

租赁房屋中所涉及的押金在没有合理理由的情况下不予返还即构成违法行为。在此种情况下，承租人可向具有司法管辖权的人民法院提交诉讼申请。所谓的租房押金实际上是承租人为...

虽然没有签署租赁合同，但是在实际交付房子并达成租赁事实后，如需退租则需要承担相应的经济补偿责任。租赁住房时未能签订详细的租赁合同从而导致无法明确租赁期限的情况，应...

上海房地产律师解答签订转租合同时，应注意以下几点： 1、核对第二房东的有效身份证件和与主房东签订的租赁合同； 2、签订租房合同时，要问清楚房租包括什么，水、电、暖、煤气...