厂房拆迁-上海房产律师

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案例导入在金汇镇城中村改造项目中，陈大爷与两个儿子围绕祖传老宅的动迁补偿利益产生争议。这处宅基地房屋的户主为陈大爷，1991年办理宅基证时，登记人口包括陈大爷夫妇、大...

案例导入张某2与陈某系夫妻关系，在上海市黄浦区拥有一套32平方米的私房，两人系师某的外祖父母。1995年陈某去世，去世时未作析产，张某2于2001年去世，师某的母亲先于两位老人去...

租赁土地盖厂房拆迁时，补偿款的分配需依据租赁协议及相关法律规定。若租赁协议中对拆迁补偿事宜有明确约定，应按照协议执行。若协议未约定，通常情况下，厂房重置成新价（按...

被拆迁房屋价值的确定，应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。一般由具有相应资质的房地产价...

企业自有产权的厂房拆迁，停产停业损失的计算通常依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体计算方式有多种，一是按照被征收房屋总价值的一定比例计算，各地规定...

若厂房拆迁补偿标准不合理，被拆迁人可采取以下措施维权。首先，不签订拆迁补偿协议，避免因签订协议而丧失进一步协商和维权的机会。其次，可申请行政复议，向作出拆迁补偿决...

租赁的厂房拆迁时，承租人通常可获得停产停业损失补偿、搬迁安置补偿、装修及附属物补偿以及剩余租赁期租金退还及利息等。停产停业损失补偿根据租赁户实际经营状况、纳税情况...

房屋征收补偿新标准有哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折...

厂房拆迁的补偿范围和标准为： 1、厂房拆迁的补偿范围（1）房屋拆迁费要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或...

明确拆迁人与被拆迁人主体资格签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体，《中华人民共和国合...

厂房拆迁纠纷工厂要如何解决？１、申请行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院...