专业领域-上海房产律师

上海房产律师

联系人：谭凯律师

电话：15026597100

手机：15026597100

地址：上海市静安区恒丰路500号洲际商务中心15、16层(地铁1、3、4号线上海火车站南广场或地铁1号线汉中路1号口）

在建筑工程中，承包人转包、违法分包一般包括哪些情形？出现工程价款、工程质量纠纷时该如何处理？解答：转包或违法分包签订的建设工程施工合同无效。转包指承包单位承包工...

一般情况下，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时不予补偿。常见的违章建筑包括占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；不按批准的设...

厂房拆迁时，设备搬迁费用包括设备的运输费、装卸费、安装调试费等。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算。对于可移动设备，运输费和装卸费根据设备的重量、体积...

厂房拆迁后，企业员工的安置补偿费用一般由企业承担。若企业因拆迁导致规模调整、裁员等情况，依据《劳动合同法》等相关法律法规，企业需向员工支付解除劳动合同的经济补偿金...

厂房拆迁补偿协议签订后，若一方不履行协议约定的义务，另一方可以通过以下途径解决。首先，可与违约方进行沟通协商，要求其履行协议。若协商不成，非违约方可以根据协议约定...

租赁土地盖厂房拆迁时，补偿款的分配需依据租赁协议及相关法律规定。若租赁协议中对拆迁补偿事宜有明确约定，应按照协议执行。若协议未约定，通常情况下，厂房重置成新价（按...

被拆迁房屋价值的确定，应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。一般由具有相应资质的房地产价...

企业自有产权的厂房拆迁，停产停业损失的计算通常依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体计算方式有多种，一是按照被征收房屋总价值的一定比例计算，各地规定...

若厂房拆迁补偿标准不合理，被拆迁人可采取以下措施维权。首先，不签订拆迁补偿协议，避免因签订协议而丧失进一步协商和维权的机会。其次，可申请行政复议，向作出拆迁补偿决...

租赁的厂房拆迁时，承租人通常可获得停产停业损失补偿、搬迁安置补偿、装修及附属物补偿以及剩余租赁期租金退还及利息等。停产停业损失补偿根据租赁户实际经营状况、纳税情况...

当物业公司未履行合同约定的维修义务时，业主可采取以下措施。首先，业主应依据物业服务合同的具体约定，明确物业公司承担的维修范围和责任。若物业公司未履行该义务，业主可...

物业公司是否对业主在小区内受损的车辆担责，需依据具体情形判定。若物业服务合同明确约定物业公司对小区内车辆负有保管义务，且在履行该义务过程中存在过错，致使业主车辆受...