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上海房产律师解答建筑工程合同无效主要有以下几种： 1、合同主体不具备资格根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑...

上海房产律师小编今日分享如下: 1、没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证; 2、根据自然人、法人或者...

上海房地产律师解答签订转租合同时，应注意以下几点： 1、核对第二房东的有效身份证件和与主房东签订的租赁合同； 2、签订租房合同时，要问清楚房租包括什么，水、电、暖、煤气...

对于购房者来说，从一开始就应该注意防止和避免陷入一房两售的陷阱。（一）买房必须及时网上签收，以资金监管、资金托管等形式进行交易。根据目前房屋买卖交易设置，二手房...

上海房产律师解答签订阴阳合同买房，若以逃税为目的，则视为逃税。阴阳合同是双方签订的两份标的物相同但内容不同的合同，一般是为了掩盖某些非法目的而签订的。阴阳合同中...

上海房产律师解答可以，但需要满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权房过户要复杂...

无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以...

上海房产律师解答借名买房的行为存在着六类风险： 1、没有书面协议，一方可能否认曾约定借名买房。借名买房的双方多为亲属、朋友关系，基于感情信任，多为口头约定，较少签订...

1、借名买房合同如符合《民法典》，一般是有效的。 2、该条规定民事法律行为有效的条件如下： (1)行为人具有相应的民事行为能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律、行政法规的强制...

1、购房过程中想要解约，如果签订了合同，可以和对方协商解约。 2、如果符合约定的解除条件或者法定的解除条件，可以单方解除合同。 3、根据2021年生效的《民法典》第五百六十三...

１、明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会...

上海房产律师解答拆迁安置房其实是可以买卖，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：１、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款...