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当开发商变更项目规划时，业主首先要看购房合同中对于规划变更的相关约定。若合同明确规定开发商变更规划需提前书面通知业主且取得业主同意，而开发商未按此规定执行，业主有...

在二手房买卖中，若卖家拖欠物业费，买家可采取以下措施。首先查看购房合同中是否有关于物业费承担的约定。若合同明确约定卖家应结清交房前的物业费，买家可要求卖家按照合同...

在房产交易中，卖方欺诈行为一般表现为故意隐瞒与房屋有关的重要事实或提供虚假情况，使买方在违背真实意思的情况下签订合同。例如，卖方隐瞒房屋存在严重质量问题，如墙体裂...

房产交易完成后发现房屋存在租赁纠纷，买家首先要确定租赁关系的真实性和有效性。查看租赁合同的签订时间、租赁期限、租金支付情况等。若租赁关系合法有效，根据买卖不破租赁...

若买家购买的房屋存在抵押情况而卖家未告知，卖家的行为构成欺诈。买家在知晓后，有权请求人民法院或者仲裁机构撤销购房合同。合同撤销后，卖家应返还买家已支付的购房款及利...

在房产交易过程中，因不可抗力导致房屋受损，责任划分一般遵循交付原则。若房屋尚未交付给买家，风险由卖家承担，卖家需承担房屋修复费用，若房屋受损严重无法修复，卖家可能...

当购买的期房出现烂尾情况，业主可采取以下措施维权。首先，业主应团结起来，成立业主维权小组，通过集体的力量与开发商进行谈判，增加谈判筹码。在与开发商沟通时，要求开发...

在二手房买卖中，若买家发现房屋实际情况与卖家描述严重不符，买家首先要确定不符的具体内容和程度。买家可收集相关证据，如房屋实际状况的照片、视频、与卖家沟通时卖家对房...

在房产交易中，若因买家原因导致贷款未获批，买家是否构成违约需根据购房合同约定判断。若购房合同明确约定买家需承担贷款获批的责任，如约定买家应确保贷款在一定期限内获批...

在房产交易中，卖家临时涨价属于违约行为。若买家与卖家已签订购房合同，合同明确约定了房屋价格及违约责任，买家可依据合同要求卖家继续履行合同，按照约定价格出售房屋，并...

当买家发现购买的房屋土地使用年限不足时，首先要明确土地使用年限不足的原因及对房屋价值的影响。若卖家在交易时故意隐瞒土地使用年限问题，构成欺诈，买家有权请求撤销购房...

父亲去世留下一套房产，母女办理继承却遇到了阻碍，需要取得大伯、姑姑的配合。为什么遗产继承还关系到大伯、姑姑？原来这和家人去世的时间有关系。近日，广东江门新会法院审...